相信很多人看完都会拍手称快，谁让你当初涨的那么快，涨得越高降得越高。很多小县城本来房价并不高，但是最近两年棚改货币化的施行让这里拥有了热钱，另外大型开发商的进入、土地成本提高也打破了这里的房价规律，当地一些小开发商也就跟着涨价了，但是毕竟这里的人口有限，该买房的大家都已经买房了，调控政策持续从严让这里的房子失去了炒房的作用，房子卖不动，开发商就只有降价卖房了。
其实看一个县城的房价是否虚高，看一下二手房跟新房的成交量和价格就知道了，例如一个县城的新房价格是1万元每平米，但是二手房只卖7000块钱，而且还不好卖，这说明这个城市的新房价格是有泡沫的，市场对房子的需求减少了，这类县城的楼市就会很危险。
从长远来看，县城房价的下跌不会成为个案，未来还会有更多这样的县城出现，因为房价的虚高，再加上人口流出，经济发展比较差，房价下跌甚至大跌的可能性比较大，因此如果你不是自住型的购房者，千万不要再把心思放在小县城上了，对于绝大多数的中国老百姓来说，房子是你这一辈子最大的投资。大家在买房之前一定要多看看购房区域的未来规划和房产所在地区的人口变化，房子已经再是赚钱工具但是更不能让它成为你的累赘。
楼市有风险，购房需谨慎。
